第一四零章 海钓
听老戴说他准备了一艘游轮,晚上准备请大家到船上去玩一玩,这让李达康当时就来了兴趣。
他兴致勃勃的带领曾老师重新去置换行头,尤其是曾老师,更是帮她买了好几件泳衣。
“哎呀不要嘛,羞死人了,李达康,我发现你真变态。”
李达康呵呵一笑:“曾老师你用词不当,这叫变态吗?我听别人家说,这可叫情趣你懂不懂。”
准备妥当之后,两人按照地址来到老戴说的码头,却发现是挺大一艘游轮,豪华而气派,不过看上去却有点旧,应该是有些年头了。
李达康搞不太准,因为从这艘游轮的装饰来看,明显不像是私人游轮,倒像是游轮公司经常营业的那种。
正当李达康还在东张西望的时候,一个船员模样的人走了过来:
“你们好,请问是曾小姐和李先生吗?”
李达康点头称是,那个人继续说道:“二位请跟我来,戴生已经在上面了。”
李达康忍不住问道:“请问您是?”
那人微笑道:“我是这艘游轮的大副,也算是戴生的朋友吧,他正在上面张罗,特意让我在这恭迎二位。”
“哦?”
李达康不说话了,跟着那个人上船,在东张西望的同时心想老戴今天好大的架势,却不知道这艘游轮到底是谁的。
等两人上了顶层甲板见到老戴以后,李达康却发现今天人还挺多,有将近二三十号人,大部分都是老戴的手下,李达康看了一下,有好些都是这次参与“御猫行动”的那些人。
见到李达康以后,老戴很快迎了上来,并把身边一位中年男子介绍给李达康:
“哈哈,李生,来,我来跟你介绍,这位是我们怡和置地的执行董事匡劲松匡先生,匡生,这位呢,就是我跟您提过的李达康李生,你别看李生年轻,却是相当的犀利呀,真真正正的后生可畏……”
在客套寒暄的同时,李达康仔细观察着这位置地地产的执行董事。
这个人30多不到40的样子,中等身材,微胖,最显著的特征就是留着一撮小胡子。
另外这人言谈举止不凡,尤其是他的一口国语,李达康竟感觉比自己还要好,似乎在内地北方地区待过不短的时间。
李达康心里暗暗惊讶------
因为他知道,一个华人想在怡和置地当上执行董事,那可不是那么简单的事。
要说太古和怡和这些老牌英资洋行,它们虽然组织框架上大同小异,但也是稍微有点区别的。
其最大的区别,就是董事会主席的权力。
这其中最明显是太古,太古太古的董事会主席基本没啥存在感,甚至在最近20多年,他们自己选主席的时候,经常特意挑选那些本身实力并不算强,但是在集团内部“德高望重”的那种老人来当董事会主席。
但是怡和不同,他们董事会主席的权力就大多了。
尤其是作为怡和的核心产业之一置地地产,这家子公司通常会有两席怡和集团的执行董事。
但根据李达康所知,怡和置地成立近百年来,这个职位九成以上是英国人担任,华人能坐到这个位置的人凤毛麟角,就算一个巴掌数不过了,但两个巴掌却绰绰有余。
李达康观察这位匡先生,他以不到40岁的年龄就成为置地的执行董事,也不知道他到底是靠真才实学,还是有其他什么机缘。
当然喽,两人初次见面,就算李达康再好奇也不可能去打听这些。并且他现在不关心这个,这些都和李达康无关,
李达康现在就关心这个讲一口流利国语的匡先生,他到底能不能做的了怡和置地的主?
另外他们怡和置地对在内地拿地做项目有没有兴趣?
而这个匡先生不仅谈吐不凡,并且还十分精明,大伙其实就还在甲板上寒暄的时候,他似乎就已经知道李达康最关心啥。
因此他也没有拐弯抹角,几乎是开门见山就对李达康说道,他们怡和置地对于在大陆拿地做项目还是很感兴趣,甚至他本人之所以能成为置地的执行董事,就是因为集团有意进军大陆,然后考虑到他对大陆的情况比较熟悉,这才让他负责这一块-------
他这些话当然没有明说的,然而在轻描淡写之间,貌似就拉了几句家常,他就很清晰的把这层意思传递出来。
嗯,这位匡先生的说话方式还是挺对李达康胃口。
商业谈判嘛,尤其是谈合作而不是谈买卖的时候,真的不需要去说太多废话,你把你的条件列出来,我把我的条件列出来。
大家都觉得能行,那就继续谈,假如初始条件就差异太大,有任何一方感觉无法接受,那其实根本就不用谈,谈了也是浪费时间。
既然都喜欢这种说话方式,所以在一时间,李达康倒是和这位匡先生相谈正欢。
当李达康要把自己的意思表达清楚后,这位怡和置地的执行董事表示他收到,大框架是肯定能接受,但具体的合作细节却还需要进一步商量。
不过在这种游轮甲板上肯定不是谈生意的好地方,尤其今天是人老戴的主场,是他带领手下弟兄来这开庆功宴的,那就更不好喧宾夺主。
正好在这个时候,甲板上又是一阵喧哗,却是上来一群妙龄女子,李达康一数竟然也有将近20个。
嗯,作为穿越者,李达康知道到了后世以后,这些人是被人称作“嫩模”,然而在如今这年代,香江人把她们叫啥那就不知道了。
不过意思肯定都是同一个意思,反正从古至今,这个行业就延绵不息从未断流,好像还被称作是这个星球上最古老的职业。
见到这群人上来,老匡对李达康笑道:
“李先生应该还没那么快离开香江吧?具体合作事宜,我看咱们明后两天再详谈好了,今天的正事却还是要祝贺老戴,老戴这次发了呀,并且他跟我说,他这次之所以能斩获那么多,全是靠李先生的指点,呵呵,希望我也能在李先生的指点下发点小财吧。”
李达康一听连忙谦虚,并心说你之所以看得上徐家汇的那个项目,恐怕发财事小,想一举在大陆打开局面才是真的吧。
这时候老戴过来了,说游轮马上就要出海,并说可能要跑得比较远,因为晚上有一个海钓活动,还问李达康对海钓有没有兴趣。
李达康心说组织一帮嫩模去海钓,你们这些做金融的可真会玩。
因此连忙说自己不会,并表示自己从小出生在山区,如果是到山上打猎还行,但到深海去进行海钓那就算了。
老戴和老匡听了都一笑,不过倒是没有勉强,只是告诉李达康,既然要去深海海钓,那晚上肯定是回不去了,必须在游轮上住一夜,让李达康就当成一次旅游,并祝李达康体验愉快。
听到老戴这样说,李达康不由自主看向了曾老师,心说还好哥们聪明,早早就已经准备好花样,要不然在这个地方住一晚那也是有够无聊的。
当李达康眼神扫过去的时候,曾老师瞬间就懂了,于是她很快变得忸怩,脸色微红,眼神躲躲闪闪不敢看李达康。
于是就这样,就在当天晚上,李达康来了一次全新的体验,啧啧那酸爽,总之李达康活了两辈子,那还真是从没这样的体验。
当然喽,体验归体验,李达康却并没忘记正事,还在船上的时候,他就基本和老匡达成一致了。
并且等到第二天下午回到岸上,李达康又把麦亨利约出来,他,老匡,麦亨利三个人谈了一下午,最后一致同意这次三家一起合作,组成一个联合体,一起去做申城徐家汇的那个项目。
时间很快来到了9月1号,这是国内各大中小学开学的日子,而到这个时候,已经在香江待一个多月的李达康也准备返回内地了。
嗯,应该是知道李达康马上要走了,所以在最近两天,曾老师更是把李达康缠得很紧,并且也愈发主动,简直是什么姿势都肯摆,什么动作都敢做。
这天晚上,她甚至这样对李达康说道:
“李达康,多待两天嘛,反正你们西山学校10号才开学,在这多陪我两天,好不好?”
李达康拍拍曾老师的脸蛋:“不行啊曾大小姐,学校是10号开学没错,可徐家汇的那块地却是5号拍卖,其实现在回去已经很仓促了,真的是没法再拖。”
曾老师又问道:“那你觉得,那块地能拍下来吗?”
对于曾老师的这个问题,李达康却没法给出肯定答复了-------
原因很简单,因为他最近一直待在香江,而对于那块地的信息,其实全部都是前世的记忆,他今世并没有去做过相关功课。
比如对于那个蔡姓“港商”,他到底是怎么拿下那块的?
他除了李黄瓜之外,是不是在申城还有另外其他什么关系?
这其中是不是还存在官商勾结?有没有权力寻租?
李达康对于这些情况一概不知。
也正是因为如此,尽管在之前两天,他和怡和以及太古的人都谈得很愉快,两家都表达出想合作的意愿。
但正是因为地都还没有拿下来。
甚至能不能拿下?现在都还是个未知数。
所以大家在商谈的时候,暂时只能达成一个口头合作意向,更具体的合作方式,现在根本就无从谈起。
当然喽,最后无论之后是何种方式合作,现在有一点却是可以明确的:
李达康既然想拿下这个项目的主导权,那么买地的钱,就必须由他一个人来出了,李达康也不需要别人承担半分。
这也是李达康在和老匡以及麦亨利谈的时候,他摆出来的首要条件,是他接受大家一起合作的基础。
嗯,考虑到在现如今,其实无论是太古或者怡和置地,他们对大陆的情况都不算熟,因此当李达康说出这个提议之后,这两家都表示同意。
具体做法就是李达康负责出资,他们负责在旁边配合,例如利用他们这种成熟公司的资质,协助办理各种相关手续。
简而言之一句话,李达康这些的做法,依然类似于“挂靠”,具体的事情都是他来操办,但却可以打怡和或者太古的旗号,借用他们的名义去竞拍这块土地。
“李达康,那你觉得想拍下那块地的话,大概需要多少钱呀?”
李达康听了微微一笑,心说这个时候我怎么知道?
在我的内心,我当然也想以底价拿下,就像真实历史中那个蔡姓港商一样,
就以2000万的价格,拿下徐家汇的7万平米土地。
。
但李达康知道,自己想要以这个价钱拿下那块地,这基本是不可能的。
因为自己又在申城没啥关系,并且前期也没有做过相关功课。
因此李达康这次准备去竞拍,他还真就没去想其他什么歪门邪道。
就准备老老实实按规矩举牌,比如别人2000万自己就报2200,别人加到2500,那自己就报3000,
总之在李达康心目中,他希望这是一场真正比较干净的拍卖会,然后自己用这种方式拿下那块地。
那么几天之后的那场拍卖会,会不会有其他猫腻呢?
李达康当然不能排除这种可能。
只是他考虑到,现在才98年,国内的土地拍卖虽然早就有过试点,但是在现阶段------
正如他这个选调生一样,国内的土地拍卖依然还处于“扩大试点”阶段。
既然还在“扩大试点”嘛,大家都知道,其实出现猫腻的概率就更低,因为在现阶段,很多人还不知道怎么玩猫腻呢。
“唉,说不准的事就别问了好吗,反正就几天之后的事,到时候什么情况一目了然,来,曾老师,还是来说说在香江买房的事吧,这两天老匡跟我说,如果想在香江买房的话,他倒是可以帮帮忙,你自己是什么意见?”
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他兴致勃勃的带领曾老师重新去置换行头,尤其是曾老师,更是帮她买了好几件泳衣。
“哎呀不要嘛,羞死人了,李达康,我发现你真变态。”
李达康呵呵一笑:“曾老师你用词不当,这叫变态吗?我听别人家说,这可叫情趣你懂不懂。”
准备妥当之后,两人按照地址来到老戴说的码头,却发现是挺大一艘游轮,豪华而气派,不过看上去却有点旧,应该是有些年头了。
李达康搞不太准,因为从这艘游轮的装饰来看,明显不像是私人游轮,倒像是游轮公司经常营业的那种。
正当李达康还在东张西望的时候,一个船员模样的人走了过来:
“你们好,请问是曾小姐和李先生吗?”
李达康点头称是,那个人继续说道:“二位请跟我来,戴生已经在上面了。”
李达康忍不住问道:“请问您是?”
那人微笑道:“我是这艘游轮的大副,也算是戴生的朋友吧,他正在上面张罗,特意让我在这恭迎二位。”
“哦?”
李达康不说话了,跟着那个人上船,在东张西望的同时心想老戴今天好大的架势,却不知道这艘游轮到底是谁的。
等两人上了顶层甲板见到老戴以后,李达康却发现今天人还挺多,有将近二三十号人,大部分都是老戴的手下,李达康看了一下,有好些都是这次参与“御猫行动”的那些人。
见到李达康以后,老戴很快迎了上来,并把身边一位中年男子介绍给李达康:
“哈哈,李生,来,我来跟你介绍,这位是我们怡和置地的执行董事匡劲松匡先生,匡生,这位呢,就是我跟您提过的李达康李生,你别看李生年轻,却是相当的犀利呀,真真正正的后生可畏……”
在客套寒暄的同时,李达康仔细观察着这位置地地产的执行董事。
这个人30多不到40的样子,中等身材,微胖,最显著的特征就是留着一撮小胡子。
另外这人言谈举止不凡,尤其是他的一口国语,李达康竟感觉比自己还要好,似乎在内地北方地区待过不短的时间。
李达康心里暗暗惊讶------
因为他知道,一个华人想在怡和置地当上执行董事,那可不是那么简单的事。
要说太古和怡和这些老牌英资洋行,它们虽然组织框架上大同小异,但也是稍微有点区别的。
其最大的区别,就是董事会主席的权力。
这其中最明显是太古,太古太古的董事会主席基本没啥存在感,甚至在最近20多年,他们自己选主席的时候,经常特意挑选那些本身实力并不算强,但是在集团内部“德高望重”的那种老人来当董事会主席。
但是怡和不同,他们董事会主席的权力就大多了。
尤其是作为怡和的核心产业之一置地地产,这家子公司通常会有两席怡和集团的执行董事。
但根据李达康所知,怡和置地成立近百年来,这个职位九成以上是英国人担任,华人能坐到这个位置的人凤毛麟角,就算一个巴掌数不过了,但两个巴掌却绰绰有余。
李达康观察这位匡先生,他以不到40岁的年龄就成为置地的执行董事,也不知道他到底是靠真才实学,还是有其他什么机缘。
当然喽,两人初次见面,就算李达康再好奇也不可能去打听这些。并且他现在不关心这个,这些都和李达康无关,
李达康现在就关心这个讲一口流利国语的匡先生,他到底能不能做的了怡和置地的主?
另外他们怡和置地对在内地拿地做项目有没有兴趣?
而这个匡先生不仅谈吐不凡,并且还十分精明,大伙其实就还在甲板上寒暄的时候,他似乎就已经知道李达康最关心啥。
因此他也没有拐弯抹角,几乎是开门见山就对李达康说道,他们怡和置地对于在大陆拿地做项目还是很感兴趣,甚至他本人之所以能成为置地的执行董事,就是因为集团有意进军大陆,然后考虑到他对大陆的情况比较熟悉,这才让他负责这一块-------
他这些话当然没有明说的,然而在轻描淡写之间,貌似就拉了几句家常,他就很清晰的把这层意思传递出来。
嗯,这位匡先生的说话方式还是挺对李达康胃口。
商业谈判嘛,尤其是谈合作而不是谈买卖的时候,真的不需要去说太多废话,你把你的条件列出来,我把我的条件列出来。
大家都觉得能行,那就继续谈,假如初始条件就差异太大,有任何一方感觉无法接受,那其实根本就不用谈,谈了也是浪费时间。
既然都喜欢这种说话方式,所以在一时间,李达康倒是和这位匡先生相谈正欢。
当李达康要把自己的意思表达清楚后,这位怡和置地的执行董事表示他收到,大框架是肯定能接受,但具体的合作细节却还需要进一步商量。
不过在这种游轮甲板上肯定不是谈生意的好地方,尤其今天是人老戴的主场,是他带领手下弟兄来这开庆功宴的,那就更不好喧宾夺主。
正好在这个时候,甲板上又是一阵喧哗,却是上来一群妙龄女子,李达康一数竟然也有将近20个。
嗯,作为穿越者,李达康知道到了后世以后,这些人是被人称作“嫩模”,然而在如今这年代,香江人把她们叫啥那就不知道了。
不过意思肯定都是同一个意思,反正从古至今,这个行业就延绵不息从未断流,好像还被称作是这个星球上最古老的职业。
见到这群人上来,老匡对李达康笑道:
“李先生应该还没那么快离开香江吧?具体合作事宜,我看咱们明后两天再详谈好了,今天的正事却还是要祝贺老戴,老戴这次发了呀,并且他跟我说,他这次之所以能斩获那么多,全是靠李先生的指点,呵呵,希望我也能在李先生的指点下发点小财吧。”
李达康一听连忙谦虚,并心说你之所以看得上徐家汇的那个项目,恐怕发财事小,想一举在大陆打开局面才是真的吧。
这时候老戴过来了,说游轮马上就要出海,并说可能要跑得比较远,因为晚上有一个海钓活动,还问李达康对海钓有没有兴趣。
李达康心说组织一帮嫩模去海钓,你们这些做金融的可真会玩。
因此连忙说自己不会,并表示自己从小出生在山区,如果是到山上打猎还行,但到深海去进行海钓那就算了。
老戴和老匡听了都一笑,不过倒是没有勉强,只是告诉李达康,既然要去深海海钓,那晚上肯定是回不去了,必须在游轮上住一夜,让李达康就当成一次旅游,并祝李达康体验愉快。
听到老戴这样说,李达康不由自主看向了曾老师,心说还好哥们聪明,早早就已经准备好花样,要不然在这个地方住一晚那也是有够无聊的。
当李达康眼神扫过去的时候,曾老师瞬间就懂了,于是她很快变得忸怩,脸色微红,眼神躲躲闪闪不敢看李达康。
于是就这样,就在当天晚上,李达康来了一次全新的体验,啧啧那酸爽,总之李达康活了两辈子,那还真是从没这样的体验。
当然喽,体验归体验,李达康却并没忘记正事,还在船上的时候,他就基本和老匡达成一致了。
并且等到第二天下午回到岸上,李达康又把麦亨利约出来,他,老匡,麦亨利三个人谈了一下午,最后一致同意这次三家一起合作,组成一个联合体,一起去做申城徐家汇的那个项目。
时间很快来到了9月1号,这是国内各大中小学开学的日子,而到这个时候,已经在香江待一个多月的李达康也准备返回内地了。
嗯,应该是知道李达康马上要走了,所以在最近两天,曾老师更是把李达康缠得很紧,并且也愈发主动,简直是什么姿势都肯摆,什么动作都敢做。
这天晚上,她甚至这样对李达康说道:
“李达康,多待两天嘛,反正你们西山学校10号才开学,在这多陪我两天,好不好?”
李达康拍拍曾老师的脸蛋:“不行啊曾大小姐,学校是10号开学没错,可徐家汇的那块地却是5号拍卖,其实现在回去已经很仓促了,真的是没法再拖。”
曾老师又问道:“那你觉得,那块地能拍下来吗?”
对于曾老师的这个问题,李达康却没法给出肯定答复了-------
原因很简单,因为他最近一直待在香江,而对于那块地的信息,其实全部都是前世的记忆,他今世并没有去做过相关功课。
比如对于那个蔡姓“港商”,他到底是怎么拿下那块的?
他除了李黄瓜之外,是不是在申城还有另外其他什么关系?
这其中是不是还存在官商勾结?有没有权力寻租?
李达康对于这些情况一概不知。
也正是因为如此,尽管在之前两天,他和怡和以及太古的人都谈得很愉快,两家都表达出想合作的意愿。
但正是因为地都还没有拿下来。
甚至能不能拿下?现在都还是个未知数。
所以大家在商谈的时候,暂时只能达成一个口头合作意向,更具体的合作方式,现在根本就无从谈起。
当然喽,最后无论之后是何种方式合作,现在有一点却是可以明确的:
李达康既然想拿下这个项目的主导权,那么买地的钱,就必须由他一个人来出了,李达康也不需要别人承担半分。
这也是李达康在和老匡以及麦亨利谈的时候,他摆出来的首要条件,是他接受大家一起合作的基础。
嗯,考虑到在现如今,其实无论是太古或者怡和置地,他们对大陆的情况都不算熟,因此当李达康说出这个提议之后,这两家都表示同意。
具体做法就是李达康负责出资,他们负责在旁边配合,例如利用他们这种成熟公司的资质,协助办理各种相关手续。
简而言之一句话,李达康这些的做法,依然类似于“挂靠”,具体的事情都是他来操办,但却可以打怡和或者太古的旗号,借用他们的名义去竞拍这块土地。
“李达康,那你觉得想拍下那块地的话,大概需要多少钱呀?”
李达康听了微微一笑,心说这个时候我怎么知道?
在我的内心,我当然也想以底价拿下,就像真实历史中那个蔡姓港商一样,
就以2000万的价格,拿下徐家汇的7万平米土地。
。
但李达康知道,自己想要以这个价钱拿下那块地,这基本是不可能的。
因为自己又在申城没啥关系,并且前期也没有做过相关功课。
因此李达康这次准备去竞拍,他还真就没去想其他什么歪门邪道。
就准备老老实实按规矩举牌,比如别人2000万自己就报2200,别人加到2500,那自己就报3000,
总之在李达康心目中,他希望这是一场真正比较干净的拍卖会,然后自己用这种方式拿下那块地。
那么几天之后的那场拍卖会,会不会有其他猫腻呢?
李达康当然不能排除这种可能。
只是他考虑到,现在才98年,国内的土地拍卖虽然早就有过试点,但是在现阶段------
正如他这个选调生一样,国内的土地拍卖依然还处于“扩大试点”阶段。
既然还在“扩大试点”嘛,大家都知道,其实出现猫腻的概率就更低,因为在现阶段,很多人还不知道怎么玩猫腻呢。
“唉,说不准的事就别问了好吗,反正就几天之后的事,到时候什么情况一目了然,来,曾老师,还是来说说在香江买房的事吧,这两天老匡跟我说,如果想在香江买房的话,他倒是可以帮帮忙,你自己是什么意见?”
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